Кыргызстанда жергиликтүү башкармалыктар муниципалдык жер тилкелеринин ижара акысынын орточо чек баасын бирдиктүү методиканы колдонуп эсептеши сунушталууда. Бул демилге Өкмөттүн алдындагы Мамлекеттик жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография агенттиги тарабынан иштелип чыккан.
Жер тилкелеринин ижара акысынын баштапкы көлөмүн жергиликтүү саммаларды органдары бекитет, бирок эсептөөнүн негизги ыкмасы борбордун методикасына ылайык жүргүзүлөт. Анда үч негизги коэффициент — жердин категориясы, аймактык зона жана жердин колдонулушу каралат.
Аймактык жана колдонуу коэффициенттери
Аймактык коэффициенттер инфратүзүмдүн жана жайгашкан аймактын өзгөчөлүгүнө жараша бөлүнөт: коммерциялык жигердүүлүгү жогору аймактар үчүн 2, инфраструктурасы жакшы камсыздалган аймактар үчүн 1,5, азыраак өнүккөн аймактар үчүн 0,8 жана алыскы аймактар үчүн 0,4.
Колдонуу түрүнө тиешелүү коэффициенттер да бар. Мисалы, банкоматтар, төлөм терминалдары жана телекоммуникациялык жабдуулар 2,5 коэффициентине ээ, ал эми ресторандар, мейманканалар жана саламаттык сактоо объектилери 1,7 деңгээлине коюлган.
Методика аукциондордо да, түздөн-түз ижарага берүүдө да колдонулат, бул муниципалдык жерлердин ижарасын эсептоодогу туруктуулук жана ачыктыкты камсыз кылат.
