Экономист Канат Тилекеев Кыргызстандагы турак жай баасынын жогорулашынын себептерин жана бул процесстин ипотекалык кредиттер менен кандай байланышта экенин талкуулады. Анын айтымыша, турак жай баалары аймактын эң жогору бааланган жерлеринин бири болуп калды.
Баанын жогорулашынын негизги себептери
Тилекеевдин айтымыша, турак жай бааларынын жогорулашынын негизги себеплеринин бири — адамдар үчүн ипотекалык кредиттерди алуу оңой болушу. Бул кырдаал турак жай рыногун улантууга түрткү бериши мүмкүн деп болжолдойт.
- Кредит алуучулардын көбөйүшү, субсидияланган же коммерциялык болгон ирешке
- Кредит алуучулардын баанын түшпөй турушуна байланыштуу күтүүлөрү жогорулашы
Экономист, эгерде турак жай баалары кескин төмөндөшү мүмкүн болсо, кредитте сатып алынган квартиранын баасы адамдын банкка карызынын суммасынан кыйла төмөн болушу мүмкүн болгон кырдаалды белгиледи. Ал Америкадагы
Адам $150 миңге квартира алган, ал эми эртеңки күнү ал $75 миңге баалай калышы мүмкүн. Мындай болгон жерде Америкада турак жай рыногундагы
Тилекеевдин баа бергени боюнча, Кыргызстан али мындай деңгээлдеги тобокелдиликке жеткен жок. Башка фактор катары экономист рыноктогы келишимдердин чектели көлөмүн атады. Анын айтымыша, Бишкекте жыл сайын турак жай менен болжол менен 5-7 миң келишим түзүлөт, бул салыштырмалуу кичинекей рынок көлөмү болуп саналат. Бирок, алдын ала болжол боюнча, кийинки 2-3 жылда Бишкекте олуттуу көлөмдө жаңы турак жай куруу пландаштырылып жатат, бул фактор рынокко таасир этет.
