Бирок акырындык менен инвестициялык көрүнүш өзгөрүүдө. Себеби Кыргызстандагы ички кыймылсыз мүлк рыногу акыркы жылдары өсүштүн ачык белгилерин көрсөтө баштады. Рыноктук маалыматтарга ылайык, 2025-жылдын алгачкы он айында Бишкекте кыймылсыз мүлк баасы орточо эсеп менен жеке үйлөр үчүн болжол менен 30%, ал эми батирлер үчүн 20% өскөн. Ош шаарында да баалар өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 20–26% жогорулаган.

Баалар гана эмес, бул тармакка капиталдын агымы да өсүүдө. Рынок статистикасына ылайык, 2025-жылдын алгачкы сегиз айында Бишкекте 7 576 кыймылсыз мүлк бүтүмү катталган. Бул өткөн жылдын ошол эле мезгилине салыштырмалуу 74,6% көп. Ошол эле учурда ижарадан түшкөн орточо киреше жылына 7–9% деңгээлин түзөт, бул көптөгөн салттуу финансылык инструменттерге караганда кыйла жогору.

Дүйнөлүк экономикадагы туруксуздуктун күчөшү, айрыкча АКШ менен Ирандын ортосундагы чыңалуунун өсүшү глобалдык энергетикалык жана финансылык рыноктордо белгисиздик жаратып жаткан учурда, инвестициялык тенденциялар барган сайын коопсуз жана туруктуу активдерге ооп баратат.

Бул жаңы мүмкүнчүлүктү ачат: чет өлкөдөгү рыноктордон пайда издегендин ордуна, Кыргызстандагы инвесторлор өз өлкөсүндө баалуулук түзүп, киреше ала баштай алышат. Себеби өлкөнүн кыймылсыз мүлк рыногу азыр активдүү өнүгүү баскычына кирүүдө.

Жалпысынан дүйнөлүк финансылык рыноктор эл аралык саясий окуяларга абдан сезимтал. Жакынкы Чыгыштагы чыңалуу күчөгөн сайын мунайдын баасы кескин өзгөрүп турат, анткени бул аймак дүйнөлүк мунай камсыздоосунун 30%дан ашыгын камсыз кылат. Перс булуңундагы жеткирүүлөрдүн үзгүлтүккө учурашы мүмкүн деген коркунучтун өзү эле кыска мөөнөттө мунай баасынын тез өсүшүнө алып келиши мүмкүн. Бул инфляциялык басымды күчөтүп, энергия ресурстарына көз каранды экономикаларга кошумча жүк жаратат.

Алтын рыногу да туруксуз мезгилдерде көбүнчө өсүү баскычына өтөт. Алтын салттуу түрдө капитал үчүн «коопсуз гавань» катары каралат. Саясий же финансылык тобокелдиктер көбөйгөндө инвесторлор каражаттарын көбүнчө ушул баалуу металлга которушат. Бирок алтын негизинен капиталды сактоо куралы болуп эсептелет жана туруктуу киреше алып келбейт. Ошондуктан узак мөөнөттүү инвесторлор коопсуздук менен кирешелүүлүктү бириктирген активдерди издөөнү улантышат.

Ал эми эл аралык фондулук рыноктор, тескерисинче, кыска мөөнөттө геосаясий кризистерге жана жаңжалдарга терс реакция кылышат. АКШ, Европа жана Азиядагы ири биржалык индекстер эл аралык чыңалуу күчөгөндө жогорку туруксуздукту көрсөтүшү мүмкүн. Бул өзгөчө өнүгүп жаткан экономикадагы жеке инвесторлорду сак болууга мажбурлайт, анткени мындай рыноктордо өзгөрүүлөр көбүнчө күчтүүрөөк болот.